典型案例分析
      2009年3月，我局查处了一起非法转让土地违法案件。2006年11月12日，曾都区某乡镇中心学校与随州市某公司签订《中学房产处理协议书》，将原该学校所有不动产转让给随州市某公司。出售价格为266000元。协议签订付清款项后，学校即将房产交付，该公司在2007年1月拆除校内原有的部分房屋进行建设，历经5个月的修建，共建仓库49间，建筑面积3664.4平方米，该土地符合土地利用总体规划，土地面积没有变动，现仓库已投入使用。由于学校是将土地和房屋一起出售，执法支队委托随州市永盛评估咨询有限公司对转让的土地进行了评估，总地价为36.997万元，并报请省厅对违法所得进行认定。省厅于2009年4月27日下达批复，同意我局按随州市永盛评估咨询有限公司土地评估价格计算非法转让土地的违法所得。5月，我局依法下达了行政处罚文书，现该学校已按要求接受了处罚。
      该案件是一起典型的非法转让土地案件，但属土地和房屋一起转让，非法所得不好计算。为此，根据鄂土资发[1996]99号文件精神，我局对非法转让的土地进行了评估，按土地评估价格计算非法所得，并报省厅认定备案。通过这种方式认定非法所得，程序合法，当事人心服口服，为处理好该案起到良好的促进作用。